BornInUSSR.ca
http://forum.borninussr.ca/

Что выгоднее?
http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?f=10&t=5554		 Страница 2 из 2
Автор:  ИгНат [ Чт июн 13, 2013 4:15 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Pavel"][quote="Olenka"]Я вот думаю "наняться" на работу на фирму мужа, т.е. делегирует мне часть своих полномочий со своей основной работы за какую-то з/п..
Если в этом резон?
абсолютно. У вас обоих тогда будет небольшая зарплата, а следовательно и налоги
+ начнет расти драгоценный канадский опыт если он нужен :wink:
Автор:  Sergey [ Чт июн 13, 2013 4:19 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="ИгНат"]
+ начнет расти драгоценный канадский опыт если он нужен :wink:
Недавно на столбе видел объявление "Оказываю услуги наработки канадского экспириенса путем добавления нужной цифры в резюме. Недорого". :wink:
Автор:  ИгНат [ Чт июн 13, 2013 4:22 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например :wink:
Автор:  ИгНат [ Чт июн 13, 2013 4:23 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Sergey"][quote="ИгНат"]
+ начнет расти драгоценный канадский опыт если он нужен :wink:
Недавно на столбе видел объявление "Оказываю услуги наработки канадского экспириенса путем добавления нужной цифры в резюме. Недорого". :wink:
тоже вариант чо :lol:
Автор:  Olenka [ Чт июн 13, 2013 5:34 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Это если офис дома в случае удалённой работы?
Автор:  Me [ Чт июн 13, 2013 9:02 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.Это наверное если дом или его часть официально сдавать в рент - или жильцам, или корпорации. Тогда плевать на биллы, списывается аренда. Я так не делаю, может и зря, а может и нет. Моя бухша сказала, что смысла это не имеет: тогда надо показывать дополнительный персональный инкам, и платить на него налог, потом какие-то биллы относить на затраты, короче гимор, я сильно не вникал. А тут еще и это. В-общем есть минусы, есть плюсы. Насколько я знаю, все просто часть своих биллов списывают на корпорацию.
По крайней мере в случае с IT корпорацией.
Автор:  Nadin [ Чт июн 13, 2013 9:10 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.

а мне кажется что речь идет про списывание амортизации. так как в этом случае уменьшается остаточная стоимость недвижимости и, как следствие увеличивается разница между продажной и остаточной стоимостью (с которой считаются кэпитал гейн)
Автор:  vitalia [ Вс июн 16, 2013 8:52 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="ИгНат"][quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например :wink:

Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
Автор:  vitalia [ Вс июн 16, 2013 8:57 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="Nadin"][quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.

а мне кажется что речь идет про списывание амортизации. так как в этом случае уменьшается остаточная стоимость недвижимости и, как следствие увеличивается разница между продажной и остаточной стоимостью (с которой считаются кэпитал гейн)

нет, если как селф-имплойд и используете свой дом под офис , то никакой амортизации не будет - смотрите сайт CRA по этому поводу. Думаю, будет возникать только , когда рент- это бизнес (например как апартмент билдинг), а в случае, если вы сдаете какие-то комнаты в своем доме, то это доход от недвижимости...а вот когда сдаете комнаты и еще доп услуги ( например, готовите кушать для них), то тогда это доход от бизнеса.
Автор:  ИгНат [ Пн июн 17, 2013 12:55 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="vitalia"]Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
Вот здесь по поводу "списываете расходы на него" хотелось бы уточнить. Я правильно понимаю что это касается процентов по моргиджу (т.е. за деньги бизнеса оплачивается личный дом), а билы за свет, воду и т.п. можно списывать без всяких возникновений кэпитал гэйн ситуаций? По логике должно быть так?
Автор:  Anastassia [ Пн июн 17, 2013 6:46 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Что выгоднее?
[quote="vitalia"][quote="ИгНат"][quote="Anastassia"]Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например :wink:

Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
Вот! Оно! Спасибо за уточнение, vitalia!
Страница 2 из 2 Часовой пояс: UTC - 5 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/