Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 95 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 10:48 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
http://www.680news.com/news/national/ar ... ehold-debt

_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 2:40 pm 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
А ещё Стив Джобс на бюллютень ушёл - ой, чота будет! :mrgreen:

_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 5:52 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1790
Откуда: Waterloo, ON
[quote="Anastassia"]....ой, чота будет! :mrgreen:
"Земля налетит на небесную ось."
_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 6:17 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10154
Откуда: Близторонтье
Мне отчего-то кажется, что ничего особенного не будет.

Ну замедлится, возможно, рост,
ну сволочи-спекулянты (с) не 5 домов купят, а 3.

Уменьшение амортизационного периода с 35 до 30 лет - вообще непонятно,
я в своё время первый дом покупал, когда а.п. 25 лет был, и ничего.

Кроме всего прочего, это ж всё как-то в будущем времени,
сразу возникает мысль о том, что хотят подтолкнуть колеблющихся к покупке вот прямо сейчас.

_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 8:28 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
Правительство официально признало наличие проблемы в текущем размере долга канадцев (а он большей частью состоит из ипотечных долгов) и начинает принимать меры для его уменьшения.
"...The ratio of household debt to disposable income has reached 147 per cent and household debt has reached $1.4 trillion.
The International Monetary Fund has called household debt the No. 1 risk to the Canadian economy"
[quote="Sergey"]
Ну замедлится, возможно, рост,
О каком росте речь? Соглано последним данным (источник http://www.chpc.biz/) падение средней стоимости дома на одну семью в Торонто составило 4,8% за последний год. Ну средняя цена, это как средняя темперетару по больнице, где-то меньше, где-то больше, но общий тренд, тем не менее, понятен.
[quote="Sergey"]Уменьшение амортизационного периода с 35 до 30 лет - вообще непонятно,
А разве это не отразится на размере ежемесячных платежей в сторону для тех кто возьмет по новым условиям? И как следствие снижение количества людей берущих кредиты?
[quote="Sergey"]я в своё время первый дом покупал, когда а.п. 25 лет был, и ничего.
На сколько процентов твой первый дом стоил дешевле, чем сейчас?
[quote="Sergey"]сразу возникает мысль о том, что хотят подтолкнуть колеблющихся к покупке вот прямо сейчас
Я бы сказал, это последний шанс для думающих продавать или не продавать, выставить и попытаться продать дом на пике цены. Больше в ближайшие годы такого хорошего шанса не будет.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 8:42 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8321
Откуда: Toronto
Ну Флаерти и тормоз...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 8:47 pm 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
А вот судя по [url=http://www.chpc.biz/Major_Cities_Chart.htm]графику[/url] оттуда же, не так всё и страшно - пока по крайней мере. И если пик и был в 10 году, то спад с пика - это ещё не полный ппц, а просто неизбежная вещь - спекуляцией заниматься вечно правительство не даст - самим дороже. И если рынок был перегрет искусственно, то его охлаждение - даже полезно. Другой вопрос, чтобы всё нафик в штопор не ушло - но то ли я оптимист, то ли чего - но что-то мне слабо верится, что правительство стремится отправить собственную экономику в штопор - а вслед за спадом в недвижимости все сами знают по примеру южного ББ что бывает... :roll:

_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 9:53 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб июн 06, 2009 8:50 pm
Сообщений: 281
Откуда: 34-NY-CA-ON
[quote="Sergey"]Мне отчего-то кажется, что ничего особенного не будет.
Ну замедлится, возможно, рост

+1
Цены в Большом Торонто будут расти не на 5% в год, а на 3-4%.
Флаерти продолжает плавненько остужать горячие головы, аккуратненько так, не делая резких движений, чтобы рынок недвижимости переваривал все нововведения, а не отрыгнул их нафик, повлияв на восстанавливающуюся экономику.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 10:17 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Anastassia"]А ещё Стив Джобс на бюллютень ушёл - ой, чота будет! :mrgreen:

А смешного мало, для тех у кого в портфеле акции Apple. После этой новости их цена упала более чем на 6%.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 10:19 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10154
Откуда: Близторонтье
[quote="Диман"]О каком росте речь? Соглано последним данным (источник http://www.chpc.biz/) падение средней стоимости дома на одну семью в Торонто составило 4,8% за последний год.
Не верю (с)

[quote="Диман"]А разве это не отразится на размере ежемесячных платежей в сторону для тех кто возьмет по новым условиям? И как следствие снижение количества людей берущих кредиты?
Ну вырастет ежемесячный платеж. На 10%.
На 400К моргиджа под 3% рост ежемесячного платежа будет с 1530 до 1680.
Лишние 150 долл. в месяц, конечно, кого-то могут отпугнуть, но не забывайте, что при уменьшении количества покупателей жилья вырастет количество тех, кто рентует, что приведёт к повышению стоимости рента, т.к. количество рентовочных билдингов не растёт теми же темпами, что и строительство частного жилья, а самолёты с новыми иммигрантами приземляются каждый день.

[quote="Диман"]Я бы сказал, это последний шанс для думающих продавать или не продавать, выставить и попытаться продать дом на пике цены. Больше в ближайшие годы такого хорошего шанса не будет.
В теории всё правильно, но на практике о пике говорят последние N лет (N>5), что зарождает некоторые сомнения в теории.
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 10:27 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8321
Откуда: Toronto
Как бы не было поздно пить Боржоми. Сперва довел страну до рекордного, выше чем в Америке когда грянул кризис, уровня долгов:[quote]"...The ratio of household debt to disposable income has reached 147 per cent and household debt has reached $1.4 trillion.
The International Monetary Fund has called household debt the No. 1 risk to the Canadian economy"
а теперь по капле, полумерами уже второй или третий год что-то пытается исправить. Нифига оно не даст. 25 лет и 10% даун, а при нынешних рейтах так я бы сказал - 20% даун как минимум, для всех, не только для спекулянтов, а то те все равно лазейки найдут как 5% туда укладывать. Тогда это что-то даст, иначе это все мертвому припарки. Какое-то влияние может и окажет, но незначительное, и не прямо сейчас.
Вот повышение рейта, которое точно случится в мае (обещано) - может повлиять. А вот прямо здесь и сейчас Флаертовские "меры", в купе с грядущим повышением рейта, могут таки привести к кратковременному росту цен. "Надо быстрее брать!" - народ, увы, мыслит одинаково всюду.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 11:18 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3773
Откуда: Приниагарье
[url=http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?p=79240#p79240]Годом раньше.[/url] :wink:

_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 11:41 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10154
Откуда: Близторонтье
[quote="Serega"][url=http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?p=79240#p79240]Годом раньше.[/url] :wink:

аааа.. так вот, кто накаркал! :lol:
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Пн янв 17, 2011 11:41 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
Рынок недвижимости это не рынок акций или сырья (нефть, золото). Там не бывает падений и взлетов на следующий день. Тенденции в изменении цены могут происходить годами и десятилетиями.
Вот пример
[img]http://www.chpc.biz/images/JapanCompare-9-27-06.jpg[/img]

_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Вт янв 18, 2011 12:00 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Sergey"]
Ну вырастет ежемесячный платеж. На 10%.
На 400К моргиджа под 3% рост ежемесячного платежа будет с 1530 до 1680.
Лишние 150 долл. в месяц, конечно, кого-то могут отпугнуть, .....
Давай посмотрим с другой стороны.
Снижение по ипотеке с 35 до 30 лет звучит как небольшое изменение, но воздействие на самом деле глубже. Это значит, например, что тот, кто был-бы одобрен на ипотеку для покупки дома стоимостью $340000 с 4%, теперь сможет себе позволить лишь дом по цене $325,000. Т.е., дома в этом ценовом диапазоне просто потеряли 4,5% своей стоимости.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Вт янв 18, 2011 12:06 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10154
Откуда: Близторонтье
[quote="Диман"]Давай посмотрим с другой стороны.
Снижение по ипотеке с 35 до 30 лет звучит как небольшое изменение, но воздействие на самом деле глубже. Это значит, например, что тот, кто был-бы одобрен на ипотеку для покупки дома стоимостью $340000 с 4%, теперь сможет себе позволить лишь дом по цене $325,000. Т.е., дома в этом ценовом диапазоне просто потеряли 4,5% своей стоимости.

Это ещё почему? :wink:
Такой (340К) дом могут теперь себе позволить те, кто ранее мог позволить дом за, к примеру, 370К.

Ничто в стоимости ничего, возможно, не потеряло.

Раньше мог купить большой дом, сейчас могу купить дом поменьше.
Из этого, вообще говоря, совсем не следует, что большой дом станет дешевле.
Просто мы немного потеряли в жизненном уровне, вот и всё.
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Вт янв 18, 2011 10:31 am 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
Блин, шоп вставить картинку, пришлось ее во фликр грузить - изврат как он есть!
А вот московская недвижимость вроде и свалилась - а чичас выправилась и стабильнулась и пик явно виден - и Япония ваще со своей вечной дефляцией и уровнем самоубийств - страна аццки депрессивная!
[url=http://www.flickr.com/photos/54867565@N04/5367371722/][img]http://farm6.static.flickr.com/5045/5367371722_23fc52d6e4.jpg[/img][/url]

_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Вт янв 18, 2011 3:37 pm 
Не в сети
Коверный
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 11, 2007 10:05 am
Сообщений: 5661
Откуда: Шапито Милтон Онтарио (выступает в антрактах)
Ничего не началось. Порядку может больше будет и цены перестанут расти с быстротой взрыва.
А то только спекулянтам из других стран очень хорошо жилось и агентам местным.

_________________
[url=http://starcheko.livejournal.com/]Эх, хорошо в стране канадской [color=green]ж:ж[/color]ить![/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Ср янв 19, 2011 1:17 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Пн дек 24, 2007 2:02 am
Сообщений: 628
Провинциальная Российская недвижимость за 2010 упала процентов на 15. Но кто не мог купить квартиру - так и не могут. А кто смог - теперь не могут продать. И ничего. Цены стабилизировались и даже пытаются снова привстать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Началось
СообщениеДобавлено: Чт янв 20, 2011 10:37 am 
Не в сети
Свiдомий манiак
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 6:23 am
Сообщений: 2940
Откуда: Ottawa
[quote="Anastassia"]Блин, шоп вставить картинку, пришлось ее во фликр грузить - изврат как он есть!

Пикасса спасет принцессо :)

Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 95 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008