Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 66 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома без агента
СообщениеДобавлено: Пт мар 16, 2012 10:56 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
[quote="Sergey"]в постинге неожиданно прозвучала мысль, что большинство агентов - редиски, раз таким занимаются. Хаять дом, не заботясь об интересах покупателя (своего клиента), лишь оттого, что сам с него меньше получишь - признак нечистоплотного человека.
Не совсем так...нормальня ситуация - продается в одном районе 2-3 дома...район один, год постройки - тоже более менее один, основные фичи (площадь и т.п.) тоже часто близки...то есть и цена вроде как будет примерно одинаковая. Или "один по 3, но меньше, другой по 5, но больше" То есть для покупателя оба варианта могу быть интересны. И вот тут и начиют играть роль уже именно мелочи. В том числе - личные предпочтения агента покупателя. Редиской агента назвать нельзя за такое нельзя, оба же варианта подходят покупателю.

То есть - если дома как ваш улетают словно горячие пирожки - да, можно заставить агента покупателя прогнуться. А если срок продажи "как обычно" (а для МЛС это 30 дней) и конкуретны-продавцы есть, то уже надо подумать, стоит ли отпугивать агентов покупателя.

Кстати, примерно месяц некий дом на достаточно оживленной дороге где мы каждый день проезжаем был украшен плакатом "продается владельцем". Сегодня плакат поменялся, теперь продает агент. Похоже владелец отчаялся сам.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома без агента
СообщениеДобавлено: Пт мар 16, 2012 11:04 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10141
Откуда: Близторонтье
[quote="Гош"]Не совсем так...нормальня ситуация - продается в одном районе 2-3 дома...район один, год постройки - тоже более менее один, основные фичи (площадь и т.п.) тоже часто близки...то есть и цена вроде как будет примерно одинаковая. Или "один по 3, но меньше, другой по 5, но больше" То есть для покупателя оба варианта могу быть интересны. И вот тут и начиют играть роль уже именно мелочи. В том числе - личные предпочтения агента покупателя.

Да ну не бывает так, что несколько вариантов прям так уж совсем одинаково подходят.

Но суть даже не в этом, а в том, что в выбор отчего-то закрадывается это условие "агенту больше заплатят комиссионных", а покупатель, скорее всего, об этом дополнительном условии и не подозревает.

Агент, интересно, своему клиенту по-честному об этом говорит "ну дома приблизительно одинаковые, но тут вот мне больше заплатят, давай купишь этот дом"? Или скромно умалчивает?
Вот это и есть признак порядочности, на мой взгляд.
И тут я полностью согласен - большинство агентов поступят именно так, как было рассказано, к сожалению.
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома без агента
СообщениеДобавлено: Пт мар 16, 2012 2:09 pm 
Не в сети
Массовик-затейник
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Сообщений: 3500
Откуда: Thornhill, ON, Canada
похоже решить вопрос можно только попробовав выставив что-то с 1% агенту покупателя и посмотреть как водить будут :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома без агента
СообщениеДобавлено: Пт мар 16, 2012 7:53 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10141
Откуда: Близторонтье
[quote="Nadin"]похоже решить вопрос можно только попробовав выставив что-то с 1% агенту покупателя и посмотреть как водить будут :)

Так у меня нет иллюзий на этот счёт - конечно, водить будут гораздо меньше,
я точно так же, как и Гош, убеждён, что для агента личная выгода гораздо важнее подходящего дома для его клиента :wink:
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: как успехи?
СообщениеДобавлено: Чт авг 16, 2012 11:25 am 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 899
Откуда: Mississauga ON
Ждём отчёта об успешной продаже без агента!

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: как успехи?
СообщениеДобавлено: Чт авг 16, 2012 11:26 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10141
Откуда: Близторонтье
[quote="Creepy Dude"]Ждём отчёта об успешной продаже без агента!

Планы поменялись,
поэтому продажа хоть без агента, хоть с агентом - не состоялась. :wink:
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 66 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008