Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 23 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Сб авг 25, 2012 9:39 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
А есть ли где-нибудь чтобы район хороший и цены как в Оквиле и до даунтауна не дольше добираться и школы хорошие? Хочется посмотреть альтернативы, а то неитнересно как-то получается. Дольше ездить уже не хочется. Смотрел Вон и Миссисагу, ничего не понял, есть ли там районы по нашим критериям или нет? Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?
Аджакс уже несколько людей сильно критиковало.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Сб авг 25, 2012 11:45 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1788
Откуда: Kitchener, ON
Ты ж программист? Делай так:
1. Пишешь прогу качающую инфу про школы [url=http://www.edu.gov.on.ca/kindergarten/fulldaykindergartenschools2.asp]отсюда[/url] или [url=http://www.edu.gov.on.ca/eng/sift/index.asp]отсюда[/url] (в зависимости от восраста ребёнка) в интересующих городах.
2. Сортируешь это дело по убыванию процента успевающих детей.
3. Смотришь на цены домов в раёне со школами из верхней части списка.
4. Как только волосы от цен перестают шевелиться - считай выбор сделан.

ИМХО любые соседи - зло, лично я бы не особо парился. Плюс в раёне с хорошими школами вряд ли будут толпами селиться совсем страшные криминальные элементы. Вот двинутые на выпалывании одуванов маньяки - да. :lol:

_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Сб авг 25, 2012 8:53 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
Путь решения интересный, примерно таким и идем, но волосы не шевелятся только в Оквиле, в других местах не подступиться. Вот и спрашиваю, может я упустил что-то?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 7:22 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1788
Откуда: Kitchener, ON
[quote="Pavel"]...Вот и спрашиваю, может я упустил что-то?
Возможно какие-то подводные камни про Оаквиль (планируемое закрытие фордовских заводиков, завышенные налоги-страховки, извраты в законодательстве).
_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 8:59 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Вс июн 15, 2008 3:41 am
Сообщений: 799
Откуда: Mississauga
Знакомая русская риэлторша сильно нахваливала Newmarket, но нам было неинтересно ехать на север, т.к. работа в даунтауне. Еще, по-моему, есть вопрос, какой дом вы хотите - новый или старый, т.к. в Торонто-Миссиссаге не так много новых домов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 9:11 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
[quote="witch"]Знакомая русская риэлторша сильно нахваливала Newmarket, но нам было неинтересно ехать на север, т.к. работа в даунтауне. Еще, по-моему, есть вопрос, какой дом вы хотите - новый или старый, т.к. в Торонто-Миссиссаге не так много новых домов.

У нас такая же ситуация, нужно в даунтаун обоим.
Новый/Старый, не знаю, ну уверен в чем разница.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 9:37 am 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
Новый/старый - разница в количестве гемороя с ремонтами - потому что даже хорошо поддерживаемый старый дом требует немало ремонтов. Новый (или относительно) - обычно можно обойтись косметикой.

_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 4:04 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8316
Откуда: Toronto
[quote="Anastassia"]Новый/старый - разница в количестве гемороя с ремонтами - потому что даже хорошо поддерживаемый старый дом требует немало ремонтов. Новый (или относительно) - обычно можно обойтись косметикой.
Нинаю, нинаю ;)
Новый дом ИМХО тянет дай ты Боже, не хуже старого, если так разобратца.
Бейсмент, забор, замена ковров на хард вуд на втором этаже, молдинги, плинтуса - это я без очков вижу.
Надевши очки, еще и кухня. Каунтертоп, бэксплаш, краун-молдинг и пр. Скорее всего, еще и плитка, ибо билдер кладет дешевку.
Возможно дек и/или патио - сделать или переделать. По мелочам: шторы, люстры, на бэкъярде деревья, кусты, всякие мелкие апгрейды, доделки и т.д.

Если конечно не покупать дом прямо от билдера, тогда можно по максимуму договариваться с ним, про те же полы например. Но это тоже $$, и еще не гарантировано качество. Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь и совсем не идет на сдачу дома без них вообще.
Да и где щас стройка идет новая-то? Где-то на Кинге? До тауна даунов, да и до всюду - ну как бы далековато.

Павел, посмотри все же на русский район и окрестности: Fisherville, Torresdale, или даже Hidden Trail. Метро рядом одно, строят второе. Ты сегодня работаешь в даунтауне, завтра в Миссисаге или Маркхаме. Отсюда ты доедешь куда хочешь. Шоппинг весь рядом. Парки - шмарки. Контингент пока еще не очень "веселый". Держимся. Через лет 5-10 будет mid-town считаться, даже уже и сейчас иногда так говорят. Цены если где-то и упадут на 20%, то здесь на %5-10, или вообще не упадут.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 4:16 pm 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
В относительно новом доме обычно забор, дэк и подвал доработаны предыдущими владельцами, но не успели начать сыпаться.
Я вот без бэксплэша живу и ничо - дело вкуса, как грица. Ну, и в некоторых домах он уже есть.
А всё остальное перечисленное - это косметика, которая и там, и там нужна - итого, при принятии решения не имеет значения.
Где есть новые дома в ГТА - это не ко мне, звиняйте. Нам из деревни не видать.

_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пн авг 27, 2012 6:43 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1788
Откуда: Kitchener, ON
ИМХИ (помимо написанных другими):

Плюсы нового дома:
- Теплее и бабла на отопление/охлаждение уйдет меньше.

Плюсы старых:
- Если сильно надо, то бангало можно купить (новые тоже есть, но стоят - застрелишься) или бэк-/сайд-сплит (щас похоже таких вообще не делают).
- Участки при прочих равных - больше.
- Деревья большие и вообще старые районы смотрятся уютней.
- Нет ощущения, что живешь на стройке.

_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Вт авг 28, 2012 12:00 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн фев 18, 2008 3:50 am
Сообщений: 1099
Откуда: Kitchener, Ontario (originally from Moscow)
[quote="Me"]Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь
:shock: То есть?..
_________________
http://www.zapiskimmigr.blogspot.com/
http://www.kwgazeta.org]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Вт авг 28, 2012 12:28 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
Еще плюсы нового дома:
- Гарантия. 1 год с момент получения ключей у вас страховка парктически на все. Сломалась ручка на двери, отколось плитка, закапала вода - все починят совершенно бесплатно. 2-3 года - бесплатное решение любых проблем со стенами (треснул драйвол) и т.п. 7 лет - бесплатно устранят любую серьезную проблему в констркции (пошла большая трещина в подвале и т.п.).
- Можно в определенных приделах кастомизировать под себя. Если попасть в начало продажи, то можно выбирать место в районе, планировку (из доступных вариантов), наличие отдельного входа в бейсмент, двери из гаража в дом, конфигурацию окон и т.п.
- В этом доме еще никто не жил. Никогда.
- Скорее всего - будет новая детская площадка, школа, комьюните-центр и т.п.

Плюсы старых:
- Сформировавшийся контингент, можно заранее узнать соседей (и подумать, нужны ли вам такие соседи).

Еще надо помнить, что рядовой канадский дом расчитан на 25 лет. Потом - требуется капремон или могут быть проблемы.

Я бы предложит топик-стартеру посмотреть Вон или Аврору. В Воне (на 7-ом хайвее) через несколько лет будет метро (уже строят). 2 хайвея (400+404) и через сколько-то лет добавится 427, GO (30-60 минут - и ты в даунтауне).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Вт авг 28, 2012 3:53 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8316
Откуда: Toronto
[quote="ngootkina"][quote="Me"]Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь
:shock: То есть?..Т.е. разговор типа "хачу вот тут и тут бриджи, дверки вот из такого материала, такого фасону и вот такого цвета, ручки не такие, а вот такие, кран вот такой, каунтертоп "golden galaxy", бэксплаш вот такой, а худ этакий, стекло дымчатое серебряного цвета, две лэйзи сьюзан" может прокатить только частично, исходя из того, что у них есть в наличии и что они могут. Ну не билдеры конечно, а та компания, которая у билдера на подряде по дешевке лепит кухни для всего микрорайона.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Ср авг 29, 2012 9:34 pm 
Не в сети
Свiдомий манiак
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 6:23 am
Сообщений: 2940
Откуда: Ottawa
[quote="Pavel"]Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?

Точно. Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, Рус, Witch, Crappy Dude, vadimus :lol:
Был еще Диман, но сбежал, так что веселья поубавилось :)

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Ср авг 29, 2012 10:21 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
Так где же там тогда хорошие районы?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Чт авг 30, 2012 7:05 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Вт окт 21, 2008 10:05 pm
Сообщений: 932
Откуда: Oakville, ON L6J
[quote="vadimus"]Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, ...
Гнусный навет - Верик живет чуть-чуть южнее QEW, и чуть-чуть западнее Winston Churchill, благодаря чему дарит веселье уже не Миссисаге, а Оквилю :)

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пт авг 31, 2012 11:18 pm 
Не в сети
Addicted

Зарегистрирован: Пн окт 20, 2008 6:45 am
Сообщений: 205
Откуда: Redlands, CA, USA
Мы живем как Verik, только по другую сторону [s]баррикад[/s] Winston Churchill, тоже чуть южнее QEW. Очень довольны районом, индусов нет вообще, китайцев тоже нет... На нашей улице одна семья русская, вернее с нами две :), одна украинская, поляки есть, немцы, ирландцы... кто еще? канадоны все уже не разберешь их теперь :) школ много, GO Clarkson 1,5 км. Все что надо для жизни на Дундасе (3 км). А вы с какой целью интересуетесь, покупать или рентовать?

_________________
"Я сам прям в шоке прям"
[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/animal/15082009_1_18_04_0_0_0_Hc4eeebe5f2-e5ebe820-e4ee20ea-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-__.gif[/img][/url]

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/animal/16052014_1_06_07_0_0_0_Hc6e0f0e8ec-f1ff20e2-20dee6ed-eee920ca-e0ebe8f4-eef0ede8-e820f3e6-e5__.gif[/img][/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Пт авг 31, 2012 11:40 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
[quote="COWA"]Мы живем как Verik, только по другую сторону [s]баррикад[/s] Winston Churchill, тоже чуть южнее QEW. Очень довольны районом, индусов нет вообще, китайцев тоже нет... На нашей улице одна семья русская, вернее с нами две :), одна украинская, поляки есть, немцы, ирландцы... кто еще? канадоны все уже не разберешь их теперь :) школ много, GO Clarkson 1,5 км. Все что надо для жизни на Дундасе (3 км). А вы с какой целью интересуетесь, покупать или рентовать?

Cпасибо!
Покупать, мы и сейчас в ренте :D

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Сб сен 01, 2012 7:48 am 
Не в сети
Свiдомий манiак
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 6:23 am
Сообщений: 2940
Откуда: Ottawa
[quote="verik"][quote="vadimus"]Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, ...
Гнусный навет - Верик живет чуть-чуть южнее QEW
заQEWш :)

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дом. Альтернативы Оквилу?
СообщениеДобавлено: Вт сен 04, 2012 12:13 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 896
Откуда: Mississauga ON
[quote="vadimus"][quote="Pavel"]Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?

Точно. Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, Рус, Witch, Crappy Dude, vadimus :lol:
Был еще Диман, но сбежал, так что веселья поубавилось :)

Протестую! Creepy и Crappy - две большие разницы! :lol:
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 23 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008