Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 213 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 11  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 9:30 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1790
Откуда: Waterloo, ON
[quote="Creepy Dude"]По идее надо снимающего регистрировать в менеджменте, в том числе и для того, чтобы он мог пользоваться всеми благами этого комплекса. Та же ситуация и здесь в Торонто в солидных местах.
Прописка что ль? :shock:
_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 10:52 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
[quote="Me"][quote="ИгНат"]Ответ был что-то в духе того, что Америка лет 5 вообще не выдавала мортгичей ("обжегшись на молоке, дуешь на воду"), вот только сейчас начали вроде что-то выдавать, но далеко не всем. Недвижимости на продажу много, а взять ее могут далеко не все.

Может и так конечно, но все равно как-то не очень убедительно звучит. На самом деле людей с деньгами очень много. А вкладывать эти деньги по большому счету есть только два варианта - акции да недвижимость. В акциях надо сечь, а с недвижимостью все выглядит снаружи попроще. По этому куча народа пасет "выгодные" варианты по всему миру. В этом свете не совсем понятны такие семинары, где пытаются впарить то, что по идее должно улетать как горячие пирожки :)

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 10:53 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
дубль


Последний раз редактировалось ИгНат Пт ноя 23, 2012 10:55 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 10:55 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
чего-то у меня форум подглючивает - сообщения по два раза постятся, хотя нажимаю кнопку всего раз


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 11:26 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8320
Откуда: Toronto
[quote="ИгНат"]Может и так конечно, но все равно как-то не очень убедительно звучит. На самом деле людей с деньгами очень много. А вкладывать эти деньги по большому счету есть только два варианта - акции да недвижимость. В акциях надо сечь, а с недвижимостью все выглядит снаружи попроще. По этому куча народа пасет "выгодные" варианты по всему миру. В этом свете не совсем понятны такие семинары, где пытаются впарить то, что по идее должно улетать как горячие пирожки :)
Это - бизнес. Есть канадская компания, которая делает бизнес на том, что продает недвижимость в Америке канадцам (точнее, помогает американским партнерам продать ее канадцам), и получает за это referral fee, почему бы и не провести семинар. Как раз здесь у меня никаких вопросов и сомнений нету.
Насчет людей с деньгами... Тех, у кого они в реальном кеше есть, на самом деле не так уж много.
Ну а вот Уоррен Баффет сейчас как раз недвижимость в Америке и скупает, но я думаю что он скупает ее в другом ценовом сегменте.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пт ноя 23, 2012 11:42 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
Баффет это из другой оперы. Я имел ввиду народ с 0.5-2-5 мил
Но в целом может ты и прав. Это я просто сейчас морально готовлюсь к продаже на падающем рынке, и по этому никому не доверяю :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Сб ноя 24, 2012 12:07 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10146
Откуда: Близторонтье
[quote="ИгНат"]чего-то у меня форум подглючивает - сообщения по два раза постятся, хотя нажимаю кнопку всего раз

Каждый может редактировать свои сообщения, а если сообщение пока ещё последнее в треде, то автор также имеет возможность удалить его.

Подглючивает - сорри :oops: Я думаю, это из-за удалённости сигнал идёт одновоременно с двух сторон земли, оттого дублируются сообщения :wink:
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Сб ноя 24, 2012 1:34 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
о! не знал что последнее сообщение можно удалять, спасибо
я тоже подумал что это из-за разных сторон земли такая фигня :D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Сб ноя 24, 2012 1:19 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8320
Откуда: Toronto
[url=http://finance.yahoo.com/blogs/daily-ticker/warren-buffett-just-made-huge-bet-u-housing-134804899.html]Reading[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Сб ноя 24, 2012 5:57 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
[quote="Me"][url=http://finance.yahoo.com/blogs/daily-ticker/warren-buffett-just-made-huge-bet-u-housing-134804899.html]Reading[/url]
Warren Buffett Just Made A Huge Bet On The U.S. Housing Market

Сообщение приятное...так что либо теперь там все улучшится...либо Баффет пытается "разогреть" рынок, чтобы быстро сбросить приобретенное.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Вс ноя 25, 2012 2:03 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб июн 06, 2009 8:50 pm
Сообщений: 281
Откуда: 34-NY-CA-ON
баффет покупает проблемный бизнес, а не саму недвижимость, что не одно и тоже.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пн фев 11, 2013 9:02 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
Ну вот вам и [url=http://www.cmhc.ca/en/corp/nero/nere/2013/2013-02-08-0816.cfm]реальные доказательства[/url] того куда рынок недвижимости двигается.
[img]http://www.cmhc.ca/en/corp/nero/nere/2013/images/hs_jan13_e.jpg[/img]

_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пн фев 11, 2013 9:22 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
а не скажется ли это снижением предложения? не урегулировал ли рынок себя сам?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пн фев 11, 2013 9:32 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10146
Откуда: Близторонтье
[quote="Pavel"]а не скажется ли это снижением предложения? не урегулировал ли рынок себя сам?

Ну естественно, если строить начинают меньше, то будет снижение предложения. :wink:
Но я так понимаю, снижение предложения бывает тогда, когда снижается спрос, либо у строителей обоснованные прогнозы о снижении спроса (а строительная мафия, вместе с банковской, мне кажется, гораздо более нас осведомлена о реальной ситуации и тренде).
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Пн фев 11, 2013 9:49 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
это я к тому что было бы хуже если бы при сниженном спросе как сейчас билдеры продолжали бы строить с предыдущим размахом. + у них есть временной лаг как я понимаю, начали строить сейчас - решение было принято пол-года назад


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Вт фев 12, 2013 9:38 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
Еще может быть перенос бизнеса в сектор кондо. На полгода вперед загадывать не могу, но по сравнению с ноябрем-декабрем рынок определенно начал разогреваться - дома дешевле 450К (в интересующем меня районе) пропали с рынка как класс, все что выходит - уже много дороже.

Плюс - Онтарио открыла свою [url=http://www.ontarioimmigration.ca/en/pnp/index.htm]провинциальную иммиграционную программу[/url], так как поток иммигрантов в Онтарио падает и не секрет, что именно иммигранты помогают разогревать рынок жилья.

Знакомые недавно продали старый дом (с большим лотом)...они в него 2 года деньги вкладывали, хотели оборудовать себе "гнездышко", но в дверь постучал лоер мелкого билдера и сделал предложение с такой суммой, что отказаться было невозможно.

Да и общая статистика продаж пока говорит, что рынок начала разогреваться.

Кол-во сделок - на уровне прошлых лет
[img]http://www.torontorealestateboard.com/market_news/housing_charts/images/2013/01/chart_jan13_2.jpg[/img]

А средняя цена - уже много выше
[img]http://www.torontorealestateboard.com/market_news/housing_charts/images/2013/01/chart_jan13_5.jpg[/img]

Единственный момент - на рынок выставлено больше домов, чем в прошлые года
[img]http://www.torontorealestateboard.com/market_news/housing_charts/images/2013/01/chart_jan13_3.jpg[/img]

Но это может быть результатом очень "холодной" осени, когда те, кто хотел продать, но могли ждать - просто придерживали дома. Я бы, честно, и не против, чтобы цены замерли....но боюсь, что так не будет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Вт фев 12, 2013 9:45 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
по моим наблюдением цены действительно выше чем были в ноябре-декабре когда был минимум.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Ср фев 20, 2013 5:57 pm 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Вт дек 07, 2010 2:19 pm
Сообщений: 55
Откуда: Торонто
Я вот тоже тихонько отслеживаю кондо в определенных районах - все объекты, которые стояли на рынке ноябрь-декабрь, к концу января были резко проданы. Сейчас средний срок экспозиции на рынке заметно сократился. И цены немного подросли. Ну, или просто более дешевые варианты раскупили, а то, что осталось - дороже..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Ср фев 20, 2013 6:32 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
[quote="JVI"]Ну, или просто более дешевые варианты раскупили, а то, что осталось - дороже..

мне тоже так показалось

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Грохнется / не грохнется
СообщениеДобавлено: Ср фев 20, 2013 9:45 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн сен 29, 2008 5:00 pm
Сообщений: 1790
Откуда: Waterloo, ON
"Ну как дети". Самый горячий сезон на рынке недвижимости это март-август. Март - ибо возврат налогов пришел, август - крайний срок для записи детей в школы. Все что на рынке в остальное время - неликвид.

_________________
Во мне однажды умер клоун,
поэт, художник, и певец,
и это кладбище талантов
мешает мне водить комбайн…


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 213 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 11  След.

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008