Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Продажа дома с Exclusive sign
СообщениеДобавлено: Вт фев 05, 2013 9:52 am 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Вс ноя 28, 2010 7:03 am
Сообщений: 61
Откуда: Toronto
В нашей деревне появилось несколько домов (штук 5, не меньше) на которых риелторский знак For Sale еще имеет и табличку Exclusive. Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось. Это что значит-то? Только звонить? В чем фишка-то? мне не понятно... Как люди-то узнают об этих домах? Ну я ладно, я там живу, проезжала мимо и увидела, а другие как? Или агентам их видно? Или эти дома позже все таки появятся для всеобщего обозрения?... Что в этом Exclusive хорошего? Просветите отсталых :oops:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома с Exclusive sign
СообщениеДобавлено: Вт фев 05, 2013 3:44 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
[quote="TEl"]Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось
Проверьте еще раз. Обычные посетители видят дома на MLS с задержкой в пару дней (а если знак воткнули до передачи данных - то еще дольше и выходные могут не считаться).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома с Exclusive sign
СообщениеДобавлено: Вт фев 05, 2013 6:27 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="TEl"]В нашей деревне появилось несколько домов (штук 5, не меньше) на которых риелторский знак For Sale еще имеет и табличку Exclusive. Найти эти дома ни на mls веб сайте, ни на веб сайтах этих агенств не удалось. Это что значит-то? Только звонить? В чем фишка-то? мне не понятно... Как люди-то узнают об этих домах? Ну я ладно, я там живу, проезжала мимо и увидела, а другие как? Или агентам их видно? Или эти дома позже все таки появятся для всеобщего обозрения?... Что в этом Exclusive хорошего? Просветите отсталых :oops:

Как мне рассказывали - это значит, что риелтер продавца имеет эксклюзивное право на эту продажу (и комиссию), а риелтер со стороны покупателя не подразумевается. Ну и типа распространено такое явление для highly demanded areas, где дома на продажу выставляют раз в пятилетку и от желающих просто отбоя нет. Т.е. "купят по-любому". Ваша деревня попадает под такую характеристику?
Для меня лично это звучало сомнительно, т.к. кто мне может запретить иметь за мои же деньги риелтера, который будет следить за моим интересом в этой сделке.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома с Exclusive sign
СообщениеДобавлено: Ср фев 06, 2013 4:41 pm 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Вс ноя 28, 2010 7:03 am
Сообщений: 61
Откуда: Toronto
[quote="Гош"]Проверьте еще раз. Обычные посетители видят дома на MLS с задержкой в пару дней

Проверила, домов как не было, так и нет на MLS
[quote="Диман"]Ну и типа распространено такое явление для highly demanded areas, где дома на продажу выставляют раз в пятилетку и от желающих просто отбоя нет. Т.е. "купят по-любому". Ваша деревня попадает под такую характеристику?...
Похоже, что попадает... Дома улетают, хотя цены не маленькие (от 1mln и выше)
Все равно не понимаю, как народ может про эти выставленные эксклюзивные дома узнать, если сам не живет в этой деревне.... :oops:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа дома с Exclusive sign
СообщениеДобавлено: Пт фев 08, 2013 12:42 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 898
Откуда: Mississauga ON
Да, такие дома не идут на млс. При этом агенту покупателя не предлагаются комиссионные, хотя он и может их получить [s]сделав предложение, от которого невозможно отказаться[/s] путем переговоров.

Правильно, такие дома мало кто увидит, разве что на сайте самого агента продавца. По сути, мало разницы с частной продажей через kijiji.

Почему? По таким листингам меньше комиссионные, 2.5-3% и это привлекает некоторых продавцов. Но после месяца-другого безрезультатного стояния на рынке такие дома часто идут на млс.

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 5 ] 

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008