BornInUSSR.ca
http://forum.borninussr.ca/

Про историю продаж
http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?f=11&t=5937
Страница 1 из 1

Автор:  ИгНат [ Вт апр 16, 2013 8:09 pm ]
Заголовок сообщения:  Про историю продаж

Может кто не знал (я сам недавно нарыл только) есть такой сайтик http://tosolds.ca/ на котором можно бесплатно подписаться на рассылку по проданной недвиге в ГТА. В рассылке можно смотреть по основным эриям, а так же по ценовому диапазону. Есть полное описание каждого объекта, фотки, цены (за сколько хотели/за сколько продали), размеры лотов, комнат и т.д. Мне в общем понравилось. Хорошая вещь что бы понимать чуток как где и почем. Инжойте :)

Автор:  Me [ Вт апр 16, 2013 8:49 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

Хм. Полезная штука, особенно для тех кто в поиске сейчас.
А продажи за последний день можно и без подписки посмотреть.
Записал в закладки, thanks!

Автор:  Me [ Вт апр 16, 2013 9:01 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

Кстати, раз пошла такая пианка, вот пара полезных ссылок тоже.
Новое строительство в ГТА: [url]http://www.newinhomes.com/[/url]
HomeZilla - дает какое-то представление о нейборхуде, школах, шопинге и т.д. [url]http://www.homezilla.ca/[/url]

Автор:  ИгНат [ Вт апр 16, 2013 9:32 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="Me"]А продажи за последний день можно и без подписки посмотреть.
скажи где, я тоже хочу в закладки :)

Автор:  ИгНат [ Вт апр 16, 2013 9:35 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="Me"]HomeZilla - дает какое-то представление о нейборхуде, школах, шопинге и т.д. [url]http://www.homezilla.ca/[/url]
хорошая да, пасиб

Автор:  Creepy Dude [ Вт апр 16, 2013 9:58 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="ИгНат"][quote="Me"]А продажи за последний день можно и без подписки посмотреть.
скажи где, я тоже хочу в закладки :)

По твоей ссылке:
... to each day's Homes Sold and Condos Sold.

Этот LAWRENCE M. DALE, Salesperson из ZOOCASA, BROKERAGE наверное так адреса собирает, готовьтесь к рассылке спама!

Автор:  Pavel [ Вт апр 16, 2013 9:59 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="ИгНат"][quote="Me"]А продажи за последний день можно и без подписки посмотреть.
скажи где, я тоже хочу в закладки :)
так нужно просто слева тыкнуть, а не адрес вводить.

Спасибо!

Автор:  ИгНат [ Вт апр 16, 2013 10:45 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

вот блин я чайник :oops:

Автор:  Sergey [ Ср апр 17, 2013 8:30 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

Я, кстати, подписан на эту рассылку уже недели две, и как обычно, пришла мне в голову идея: а что если собирать все данные по всем продажам (ну да, можно скриптик написать и автоматизировать эти вещи), а потом на основе этой информации сделать сайтик, который показывал бы разного рода репорты по продажам?

Сейчас, скажем, я не могу посмотреть историю продаж в моем районе за последние, скажем, 5 лет (средняя температура по больнице меня не интересует, меня интересует мой конкретный neighborhood), а вот при наличии такого сайта через 5 лет любой сможет видеть, что и как продавалось.

Репорты сейчас выдаются совершенно безобразные. Скажем, если я хочу видеть, как за последние 5 лет продавались дома с бассейном и дома без бассейна, что на рынке стояло дольше (т.е. насколько бассейн влияет на дом), где я могу увидеть это?

Или, скажем, мне интересно посмотреть, как менялось за последний год, за сколько процентов от sale price дом продавался - например, если год назад продавалось все за 110%, т.е. были multiple offers, это одно, а сегодня все продается за 95% от поставленной цены - это другое. Вот этот график дал бы понять, куда идет рынок, но где я сейчас могу увидеть эту информацию? А если начать собирать эту информацию, то через 5-10 лет это был бы бесценный ресурс, как вы думаете?

Автор:  Pavel [ Ср апр 17, 2013 11:10 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

звучит хорошо

Автор:  Sergey [ Ср апр 17, 2013 11:57 am ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

Да, если иметь полную статистику, много можно интересного сделать.
Например, в каком районе Торонто дома росли (или падали) в цене больше всего.
Пока мы полагаемся на куцые репорты с TREB, иногда выдаваемые публике, но всё ведь можно сделать гораздо гибче (если не посадят, конечно :lol: )

Автор:  Me [ Ср апр 17, 2013 4:45 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

Звучит реально очень хорошо!
ИМХО, очень хорошая бизнес-идея! Любой мыслящий человек, особенно в стадии покупки/продажи, отслюнил бы в разумных пределах сколько-то баксов, чтобы иметь такие данные.

5+

Ложка дегтя, две даже:
1) как обеспечить 100% гарантированный сбор таких данных? Этот-то сайтик завтра может загнутца, как-то он не очень серьезно выглядит.
2) а нету ли у риелтеров уже чего-то подобного? Завтра ТРЕБ выбросит это в паблик, и все... Как с mls-ом случилось: теперь каждый может там разместить свой дом.

Автор:  ИгНат [ Ср апр 17, 2013 4:46 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="Sergey"] а что если собирать все данные по всем продажам (ну да, можно скриптик написать и автоматизировать эти вещи), а потом на основе этой информации сделать сайтик, который показывал бы разного рода репорты по продажам?
вот буквально вчера говорю жене что нужно будет в Канаде получить лайсенс агента с доступом на млс и продавать потом репорты. Нормальный бизнес, но не разрешат же гады))

Автор:  ИгНат [ Ср апр 17, 2013 5:04 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

ок, расскажу как это устроено в ау, т.к. то о чем мы говорим уже придумано до нас :)
Есть здесь такой сайт уже (rpdata называется, с него можно надергать идей для нашего :lol: ) который продает такие отчеты. Отчеты там есть разные, стоят 20-40 баксов за штуку. Самые популярные:
- все продажи за год по конкретному сабербу (понятно что везде можно выбрать или дома, или кондо и т.д.)
- все продажи за год по конкретной улице
- вся существующая история продаж по конкретному дому

Понятно что все это можно получить у своего агента бесплатно, но куча людей пользуются и я сам штук пять заказывал когда покупал. Они имеют какую-то поддержку, и все агенства обязаны предоставлять им данные. Отчеты такие же как здесь - с картинками и полным описанием.

Что касается отчетов за 3, 5 и более лет, то думаю они не пойдут. И продавцам и покупателям интересна текущая ситуация маркета когда они продают/покупают. Старая история никак не влияет на то куда двинется рынок в будущем, и а общая Т по больнице и так известна

А, забыл. Они там еще бесплатно генерируют репоты по сабербу, где движение цен за пару лет, демография народа, разбивка в процентах по возростам, соотношение М/Ж, средний доход и все такое прочее

Автор:  ИгНат [ Ср апр 17, 2013 6:58 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

на всякий случай. Когда я пишу "наш сайт" то я ни идею не претендую, и торговать репотами в общем не собираюсь. Я то мало ли чего подумаете :lol:

Автор:  Sergey [ Ср апр 17, 2013 7:06 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="ИгНат"]на всякий случай. Когда я пишу "наш сайт" то я ни идею не претендую, и торговать репотами в общем не собираюсь. Я то мало ли чего подумаете :lol:
Да ладно,
Идеи ничего не стоят,
У каждого идей на миллион - куча :)

Автор:  verik [ Ср апр 17, 2013 9:29 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: Про историю продаж

[quote="Sergey"]Да ладно,
Идеи ничего не стоят,
У каждого идей на миллион - куча :)
Ну да, ну да: [url]http://youtu.be/UDfVZgtl2zM[/url]

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC - 5 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/