Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 12:04 am 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10149
Откуда: Близторонтье
[quote="Creepy Dude"]1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!

А старая какая, извините? :roll:
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 12:15 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
так это же домег Ме что [url=http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?f=11&t=5920&st=0&sk=t&sd=a]отсюда[/url] :wink:
Новый ценник уже две недели как


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 6:09 am 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8320
Откуда: Toronto
[quote="Creepy Dude"]1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот [url=http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13205133&PidKey=522682595]этот[/url] дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 8:52 am 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 903
Откуда: Mississauga ON
[quote="Me"][quote="Creepy Dude"]1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!
Кстати, Creepy Dude, а за сколько вот [url=http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13205133&PidKey=522682595]этот[/url] дом был куплен примерно год - полтора назад? Мы говорили со старыми хозяевами, они говорят продали за 900 тыщ. Врут?
Новые хозяева какие-то апгрейды сделали, пытались продать за 990К, а сейчас продают за 929К. Так по-крупному влетели, что ли?

Куплен за 879. Наверное, влетели, не всем же делать деньги! Просто цена уже упёрлась в максимум для этого места, примерно 900тыс, и даже самый классный ремонт много не добавит.

Вообще, считается что ремонты добавляют к стоимости дома только 50-70% от затрат на эти ремонты. Разве что делаешь сам, тогда получше. Выигрыш при перепродаже в последнее время обусловлен в основном общим ростом цен, который был очень нехилый. Но надо помнить:
Past performance does not guarantee future results.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 2:03 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8320
Откуда: Toronto
Ага, значит не сильно соврали, но и не сильно влетели. Но - влетели однозначно. Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 3:51 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3773
Откуда: Приниагарье
Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки [url=http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13272393&PidKey=-752044361]в разных Канадах[/url].

_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июн 28, 2013 6:51 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
доводы у Serega убедительные. прям возразить нечего :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Сб июн 29, 2013 9:33 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 903
Откуда: Mississauga ON
[quote="Serega"]Небольшой офф-топ. Вроде географически недалеко живем (часа полтора-два драйва при попутном ветре), но таки [url=http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13272393&PidKey=-752044361]в разных Канадах[/url].


Да, а если пересечь границу в ниагара-фолз (даже ближе ехать), так там ещё вдвое-втрое дешевле.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Вс июн 30, 2013 11:37 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3773
Откуда: Приниагарье
дык то уже заграничье, а я о "разных Канадах"

_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пн июл 01, 2013 4:04 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8320
Откуда: Toronto
Хочется крикнуть: вы что, [url=http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13302106]офигели[/url], что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пн июл 01, 2013 5:01 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
дык я об этом уже год талдычу :evil:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 6:18 am 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Чт апр 07, 2011 11:16 am
Сообщений: 72
[quote="vitalia"]Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу http://www.remax.ca/on/toronto-real-est ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.

Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 1:57 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт сен 02, 2010 1:23 am
Сообщений: 812
Откуда: R.H.
[quote="vitalia"]
Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.

Агенту продавца хотелось быстрее заработать.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 2:09 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 903
Откуда: Mississauga ON
[quote="Me"]Хочется крикнуть: вы что, [url=http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13302106]офигели[/url], что ли???
Причем вот это как бы и не тянет на инвестмент, ИМХО.
Это фулл Г люди продают как дом, а не.
Да еще и ремонт по полной требуется. Они это называют Once This Property Receives The Tlc Needed You Will Be Proud To Call It Home.
До ремонта домом это назвать значитца нельзя, по крайней мере горды вы не будете.
У меня это в моск не укладывается.
Флаерти, ты вообще по-моему беспробудно спишь. Хэллоу, проснись!


Ну, это столько хотят. Посмотрим, сколько дадут. На мой взгляд, больше 700 не должно быть при том, что рынок уже несколько охладел на лето.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 2:26 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 903
Откуда: Mississauga ON
[quote="vitalia"][quote="vitalia"]Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу http://www.remax.ca/on/toronto-real-est ... 675405-lst
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.

Дом этот продали за 543тыс,что на 5тыс ниже от запрашиваемой цены, что для меня очень странно, так как за дом под номером 24 (в который нужно вложить еще 100тыс) продали за 539 тыс.
Скажу даже больше - мы тоже хотели купить этот дом, но наша цена в 555тыс с условиями в 5 дней на получение подтверж из банка показалась продавцу не приемлемыми и агент продавца очень настаивал, чтобы пункт об 5днях был удален с офера, что в итоге наверное и повлияло на отказ от нашего офера.

Это довольно странно. Конечно, оффер без условий возьмут скорее, но при прочих равных условиях. 5 дней на mortgage approval - достаточно стандартное условие. А 12 тыс на дороге не валяются. Возможно, вы показались продавцам ненадёжными покупателями. А условие на инспекцию у вас было? Если да и в доме были скрытые дефекты, то могли взять меньший оффер, зато потом покупатели не откажутся.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 3:50 pm 
Не в сети
Interested

Зарегистрирован: Чт апр 07, 2011 11:16 am
Сообщений: 72
Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 5:41 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 903
Откуда: Mississauga ON
[quote="vitalia"]Как раз и инспекцию мы не просили (муж контрактор, поэтому знаем чего нужно смотреть и как можно скрыть) только указали 2 просмотра. Думаю, что как раз агент продавца хотел быстрее заработать или побоялись, что мы можем найти что-то ибо агент продавца был в курсе, что мы сможем если что проверить


2 просмотра-визита погоды не делают, это стандартно. Это же не условия, из-за которых можно отказаться от сделки. Что-то там нечисто, а значит и хорошо, что вам дом не достался. У вас будет ещё шанс купить, не переживайте.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Ср июл 03, 2013 6:25 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
по поводу домика за 859. Ладно, расскажу как думает продавец. Взял он значит в руки китайский калькулятор и начал считать. В результате получилось что снести и поднять новый выйдет штук в 400 на вскидку. Вот он и прикинул что 860+400=1260. Глянул по сторонам и увидел что соседние такое новые по 1.4М продаются. Вот и решил продать свой и дать заработать стточку молодому и энергичному инвестору. Как-то так я думаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июл 05, 2013 3:08 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт июн 18, 2009 5:45 am
Сообщений: 1642
Откуда: Село Лшесрутук
Игнат у вас есть 1.4КК рубля кэшем?
Я рад за вас,[s]ждем вас в ближайшей подворотне...[/s]

_________________
Все грамматические ошибки являются авторским стилем изложения материала!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Цены в North York
СообщениеДобавлено: Пт июл 05, 2013 8:14 pm 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
чото братха ты попутал мальца. гдеж здесь покупатели или продавцы :wink:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008