Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 117 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Чт сен 19, 2013 6:45 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
Немного музыки для ушей сторонников теории падения цен.
[url]http://www.torontocondobubble.com/2013/09/toronto-housing-bubble-summarized.html[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Чт сен 19, 2013 7:35 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт дек 15, 2005 2:56 am
Сообщений: 2591
Откуда: Торонто
на сайте с таким названием другой музыки не включают :wink:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пт сен 20, 2013 10:01 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 904
Откуда: Mississauga ON
UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс. -all-time high.

Падение цен откладывается 8)

_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 21, 2013 12:28 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн май 12, 2008 7:48 am
Сообщений: 2005
[quote="Creepy Dude"]UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс
Ну вот, а если бы Диман этот домик купил за 450 1.5 года назад (вроде так они там стоили по его словам), то за 18 месяцев Диман бы отдал за дом $1550*18=28К ну и пусть 10К за закрытие сделки (выплаты в принципал не считаем, они вернутся при продаже).

Дом продал за 512К, жадный агент забрал 5%, Диману, после закрытия сделки вернут даупеймент и 36К чистой прибыли (плюс выплеченный принципал, но мы его не считаем, так как не прибавляли к расходам). В результате Диман бы за 1.5 года потратил на жилье всего 2К...а в ренте - потратил почти 30К.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 21, 2013 6:55 am 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Creepy Dude"]UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс. -all-time high.

Падение цен откладывается 8)


В рассылке от http://www.torontomls.net никакой продажи за 512 нету.
Подробности можно в личку?
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 21, 2013 7:56 am 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
«Ты суслика видишь? — Нет. — И я нет. А он есть!» (фильм «ДМБ») :mrgreen:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 21, 2013 5:33 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3776
Откуда: Приниагарье
[quote="Гош"]Дом продал за 512К, жадный агент забрал 5%, Диману, после закрытия сделки вернут даупеймент и 36К чистой прибыли (плюс выплеченный принципал, но мы его не считаем, так как не прибавляли к расходам). В результате Диман бы за 1.5 года потратил на жилье всего 2К...а в ренте - потратил почти 30К.


Гош, а налоги, [s]мать твою,[/s] кто платить будет?
_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Вс сен 22, 2013 5:55 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
А вот [url=http://toronto.kijiji.ca/c-real-estate-condos-for-sale-Invest-in-Dowtown-Toront-and-Make-Millions-Let-me-show-you-how-W0QQAdIdZ525532945]это[/url] похожe вообще fraud.
Поехали сегодня, поддавшись искушению.
Выяснилось, что таких цен и в помине нету - за такие цены только студия, и только на нижних этажах.
Давачки в sales office были весьма удивлены, когда я им показал киджуджу по ссылке. Стали даже звонить, дабы понять какогох. Но не дозвонились, по крайней мере при мне.
Будьте бдительны, аспада.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Вс сен 22, 2013 8:52 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
Интересно, а где посмотреть данные по construction closing в Торонто? Что-то навскидку не нашел. Один реэлтор сказал, что в 14-15 году будут закрываться сто (если не сотни) новых кондоминиумов, и таки будет кошмарный кошмар с рынком. Домов тоже закрывается целая туева туча. Как эти данные проверить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Вс сен 22, 2013 9:15 pm 
Не в сети
Массовик-затейник
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн авг 07, 2006 9:34 pm
Сообщений: 3507
Откуда: Thornhill, ON, Canada
немного из этой серии. Так Торонто будет выглядеть через 10 лет

[img]http://nikolayklyushkin.files.wordpress.com/2012/10/886584be4d4888e87db28f94e69b.jpg[/img]

ну и кое-какая [url=http://5-corners.blogspot.ca/2012/10/is-manhatannization-of-toronto-really.html]инфа[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пн сен 23, 2013 4:12 am 
Не в сети
Maniac

Зарегистрирован: Пн окт 29, 2007 4:53 am
Сообщений: 1273
Откуда: Brisbane, Australia
[quote="Nadin"]немного из этой серии. Так Торонто будет выглядеть через 10 лет..

супер! Мне очень нравится

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пн сен 23, 2013 1:45 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Me"]Поехали сегодня, поддавшись искушению.
Какому?
[url=http://www.bnn.ca/News/2013/9/23/Toronto-new-condo-sales-worst-August-showing-in-a-decade.aspx]Не вот этому?[/url]
The number of new condos that sold in the Greater Toronto Area during the month of August dropped to 633, the lowest level for that month in a decade, according to RealNet Canada Inc.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пн сен 23, 2013 4:15 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
[quote="Диман"][quote="Me"]Поехали сегодня, поддавшись искушению.
Какому?
[url=http://www.bnn.ca/News/2013/9/23/Toronto-new-condo-sales-worst-August-showing-in-a-decade.aspx]Не вот этому?[/url]
The number of new condos that sold in the Greater Toronto Area during the month of August dropped to 633, the lowest level for that month in a decade, according to RealNet Canada Inc.
Да.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пт сен 27, 2013 6:25 pm 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
В-общем, мне лень искать свой пост нескольколетней давности, где я давал выкладки из просто открытых данных в инете и common sense, что нового констракшена запускается слишком много, нам столько не надо, это приведет к.
Но я таки обязан сказать, что Me мудер ;)
Шучу.
С одним я промахнулся. Я как-то думал, что строительство дома (кондо, т.е.) - это год-два, ну максимум три.
А оказывается пять. Это дало какие-то погрешности. Не ожидал, что оно так, а рынок так инертен. Ну, век живи - век учись.

Кондо уходят в глубокий даун. За ними и дома. Ибо пошло в одном секторе - пошло во всей кастрюле.
Это все по идее, по логике.
Но если Флаерти сейчас отпустит амортизацию, или даун, или страховки, или еще чего, что есть в арсенале у мартышки с гранатой, то фик его знает.

Еще одно я могу ошибочно не учитывать - бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.
По радио слышал, что в Канаде к 2023 году тех, кому за 65, будет 10млн. Это афигеть.

Ну, в-общем, писча для размышлений ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Пт сен 27, 2013 10:14 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 904
Откуда: Mississauga ON
[quote="Me"] бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.


Да, так было раньше. Но теперь многие из них предпочитают оставаться в выплаченном доме, чем платить высокий maintenance fee в кондо.
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 28, 2013 8:27 am 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
[quote="Creepy Dude"][quote="Me"] бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.


Да, так было раньше. Но теперь многие из них предпочитают оставаться в выплаченном доме, чем платить высокий maintenance fee в кондо.
Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).
_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 28, 2013 9:09 am 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
[quote="Anastassia"]Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).
Нась, фик его знает или оно наглядый пример или нет.
У меня три (3) соседа на моей улочке попродавали дома и свалили в кондо.
Не знаю. Как сказал Creepy Dude, а я ему доверяю, времена меняются.
Посмотрим...

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 28, 2013 10:36 am 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Сб окт 22, 2011 3:17 pm
Сообщений: 904
Откуда: Mississauga ON
[quote="Anastassia"]
Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).


Конечно, кто ещё здоров и активен в этом возрасте, продаёт дорогой дом в Торонтах и уезжает куда-нибудь на озеро. А кому нужен рядом госпиталь, вынужден остаться. :(
_________________
http://www.getOleg.com


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 28, 2013 10:56 am 
Не в сети
Старший лейтенант
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс янв 22, 2006 6:23 pm
Сообщений: 8336
Откуда: Toronto
ПлачУ $20 тому, кто найдет мой пост. Это было примерно 3-5 лет назад, скорее 4-5. Мне аж самому стало интересно, ну это же надо, все так точно.
Двадцатку, короче, за ссыль. ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Фальсификация статистики от mls&TREB
СообщениеДобавлено: Сб сен 28, 2013 2:00 pm 
Не в сети
Принцессо
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июн 28, 2006 8:26 am
Сообщений: 3598
Откуда: Kitchener
[quote="Me"]ПлачУ $20 тому, кто найдет мой пост. Это было примерно 3-5 лет назад, скорее 4-5. Мне аж самому стало интересно, ну это же надо, все так точно.
Двадцатку, короче, за ссыль. ;)

[url=http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?f=11&t=3871&st=0&sk=t&sd=a&hilit=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5&start=160]Вот те ссыль[/url] - я не умею давать ссыль на сообщение, но по центру этой страницы. Которое от Пн мар 08, 2010 1:33 am
_________________
Life's hard, get a helmet!

[url=http://line.mole.ru/][img]http://line.mole.ru/metoyou/22112009_1_11_26_9_0_0_Hc4eee1e5e6-e0ebe820-e4ee20ca-e0ede0e4-f1eaeee9-20e3f0e0-ede8f6fb-20f2eeec-f320eae0-ea__.gif[/img][/url]
[url=http://nastyushca.livejournal.com]ЖурнальчеГ[/url]
[url=http://www.kwgazeta.org]Газета региона Китченер-Ватерлоо "Вестник Трёх Городов"[/url]
[url=http://nastyushca.blogspot.com/]English Blog[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 117 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008