Здравствуйте. Интересует свежий опыт продажи квартиры на Украине и перевода денег в зарубежный банк при условии, что человек официально не оформлял выезд на ПМЖ, не снимался с регистрации и т. п.

Нужно ли разрешение нац банка? Какие есть сложности, опасности, подводные камни?

Заранее спасибо

Про Украину не скажу. Но подводные камни есть и в Канаде. Канадский банк должен знать, что будет переведена большая сумма. Причем могут попросить подтверждающие документы о легальности этих денег. У меня попросили перевод договора купли-продажи. Поскольку продажа неожиданно застопорилась, задумался над другим вариантом - снять нал визой с российского счета, как это сделали мои знакомые. Просто надо посчитать, в каком варианте больше теряешь.

Ну скока раз писать - подарок от мамы-папы. налогами в канаде не облагается. продал квартиру - пришел в банк с мамой-папой - оформил перевод - предельная коммиссия 250 долларов и сиди в ус не дуй.

[quote="Komm ruber"]Ну скока раз писать - подарок от мамы-папы. налогами в канаде не облагается. продал квартиру - пришел в банк с мамой-папой - оформил перевод - предельная коммиссия 250 долларов и сиди в ус не дуй.

[quote="Вячеслав Кургин"]Про Украину не скажу. Но подводные камни есть и в Канаде. Канадский банк должен знать, что будет переведена большая сумма. Причем могут попросить подтверждающие документы о легальности этих денег. У меня попросили перевод договора купли-продажи. Поскольку продажа неожиданно застопорилась, задумался над другим вариантом - снять нал визой с российского счета, как это сделали мои знакомые. Просто надо посчитать, в каком варианте больше теряешь.

[quote="wasabi"][quote="Komm ruber"]Ну скока раз писать - подарок от мамы-папы. налогами в канаде не облагается. продал квартиру - пришел в банк с мамой-папой - оформил перевод - предельная коммиссия 250 долларов и сиди в ус не дуй.

[quote="Komm ruber"][quote="wasabi"][quote="Komm ruber"]Ну скока раз писать - подарок от мамы-папы. налогами в канаде не облагается. продал квартиру - пришел в банк с мамой-папой - оформил перевод - предельная коммиссия 250 долларов и сиди в ус не дуй.

Да можно дарственную и от друга сделать, просто когда от близкого родственника, то меньше подозрений.
Но в конце-концов можно сказать, что "да он мне как отец/брат/сват", прокатит.
Другой вопрос захочет ли друг связываться, это ж к нотариусу идти, какие-то деньги высвечивать, не знаю или стучат украинские нотариаты в налоговую или нет, белорусские - стучат, если сумма больше чем скокато там лукаденех.

Про налогообложение:
1. Если вы только собираетесь залендится, то, насколько мне известно, никакие налоги на то, что вы везете с собой при залендивании (в том числе деньги от продажи недвижимости) Канада не берет.

2. Если вы уже залендились, то я очень надеюсь, что у вас есть оценка стоимости квартиры на момент залендивания. Если есть - то вы платите в Канаде налог на доход от продажи (цена продажи минус цена на момент въезда в Канаду) минус налог заплаченный в Украине (если заплачен и есть договор у Канады с Украиной о двойном налгообложении, тут смотри сайт cra). Если дохода нет и/или Украина слишком сильно обложила продажу - то ничего не платите.

Короче, посмотрите, позвоните в Канаццкую налоговую (они добрые, тока жадные ) - может и не надо финтов ушами с подарками крутить.

[quote="Бойцовый кролик"]Про налогообложение:
1. Если вы только собираетесь залендится, то, насколько мне известно, никакие налоги на то, что вы везете с собой при залендивании (в том числе деньги от продажи недвижимости) Канада не берет.

2. Если вы уже залендились, то я очень надеюсь, что у вас есть оценка стоимости квартиры на момент залендивания. Если есть - то вы платите в Канаде налог на доход от продажи (цена продажи минус цена на момент въезда в Канаду) минус налог заплаченный в Украине (если заплачен и есть договор у Канады с Украиной о двойном налгообложении, тут смотри сайт cra). Если дохода нет и/или Украина слишком сильно обложила продажу - то ничего не платите.

Короче, посмотрите, позвоните в Канаццкую налоговую (они добрые, тока жадные ) - может и не надо финтов ушами с подарками крутить.

[quote="Me"]Да можно дарственную и от друга сделать, просто когда от близкого родственника, то меньше подозрений.
Но в конце-концов можно сказать, что "да он мне как отец/брат/сват", прокатит.
Другой вопрос захочет ли друг связываться, это ж к нотариусу идти, какие-то деньги высвечивать, не знаю или стучат украинские нотариаты в налоговую или нет, белорусские - стучат, если сумма больше чем скокато там лукаденех.

[quote="wasabi"]А сработает ли такой вариант: я продаю квартиру и дарю деньги на счет жене? Жена, соответственно, живет со мной. Повлияет ли это на канадские налоги? Спасибо

Кстати, попутно возник вопрос: а если при залендивании нет официальной оценки стоимости квартиры (квартир) то как тогда решается вопрос с декларированием их стоимости при залендивании. И как декларируются счета в банках?

И еще: мониторятся ли переводы денег со своего счета за рубежом на свой счет в Канаде?

Спасибо

Все банковские операции выше какой-то суммы (то ли $5000, то ли $10000) не только мониторятся, но и сообщаются куда надо - будьте спокойны.

Сергей, спасибо за ответы. А как обстоит дело с карточками зарубежных банков? Они тоже так же мониторятся? Имеется в виду вариант, предложенный в теме выше, когда сумма от продажи квартиры постепенно снимается через карточку? Если это делать постепенно для, например, выплаты того же моргиджа?

Спасибо

Мне кажется, что вполне нормальный способ.
Но будете терять на конвертации за каждую транзакцию.
Кстати, "снимается" - это наличными из банкомата? Ну 10К вам не выдадут, даже 5К, по-моему, не выдадут,
но покупки оплачивать - должно быть без проблем, по-моему.

[quote="Sergey"]Мне кажется, что вполне нормальный способ.
Но будете терять на конвертации за каждую транзакцию.
Кстати, "снимается" - это наличными из банкомата? Ну 10К вам не выдадут, даже 5К, по-моему, не выдадут,
но покупки оплачивать - должно быть без проблем, по-моему.

Здравствуйте!тоже интересует этот вопрос,только ситуация несколько иная,я в Канаде по рабочей визе,в надежде пройти по фед. прог.,муж пока в Израиле,собирается ехать на Украину продавать квартиру,а потом присоедениться ко мне,как с наименьшими потерями вывезти деньги из Украины и переправить их в Канаду?Спасибо заранее!!!!

Вам надо открыть долларовый счёт в Украине, положить на него деньги,
открыть карточный счёт и заказать карту интернет-банкинга.
Тогда Вы сможете здесь снять постепенно деньги со своей украинской карты, долл. по 400 в день даёт банкомат.
1.5 дол. за одну транзакцию. Движение денег отслеживается через и-нет.
Только постарайтесь разблокировать карту как можно на дольшее время, чтобы потом не пришлось опять связываться с банком для её продления.
Если счёт в гривнях, конвертация напрямую.
Если Вы указываете при въезде, какую сумму ввозите или ввезёте в течение года, налог не берётся.
Карты украинских банков ( рекомендую ПУМБ) работают в Канаде без проблем.
А потом положите деньги на свой счёт в канадский банк.
Сначала дебетную карту закажете, потом могут и кредитную дать, даже если пока нет работы, только для подстраховки они резервируют сумму кредита из Ваших же денег. Начнёте свою кредитную историю.

Что касается опекунского совета и штампа ПМЖ, я об этом писала в какой-то теме очень подробно.