Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 34 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 8:29 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="Гош"][quote="roma8"]пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.
Рома, не звони в банки, иди к хорошему мортгич-брокеру. Банки с твоей девственно юной кредитной историей сделают такое....,а жениться потом не захотят. Мортгич брокер тебя сразу пробьет по десятку банков и предложит лучший вариант, сделав один запрос в твою историю. А каждый банк, когда будешь звонить, сделает отдельный запрос и через несколько таких запросов твои шансы на получение любого кредита приблизятся к плинтусу.

Кстати, завтра (понедельник) банки тоже отдыхают. Так что не трать телефон и время.
спасибо, несколько брокеров сказали что даунпеимент и др. ссуды моя проблема, они делают ипотеку. потому и начал тут спрашивать.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 8:31 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="olsiz"]Я так понял, нет всех денег на downpayment. Хорошо, а брокерам вопрос про cash back mortgage задавали? Попробуйте сначала в банке кредитную линию открыть, но молчите как партизан про цель открытия. А после используйте её, но только с правильным брокером. Я кстати на другом форуме давал вам брокера, с ней говорили?

Кстати, где и в каком ценовом диапазоне ищете, я к тому что у нас в кондо на Young и Centre две квартиры на продажу около 310. Две школы в 3 минутах ходьбы.

еще не звонил, завтра буду днем.
к сожалению для меня дорого, 250 максимум

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 8:32 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="Гош"][quote="roma8"]пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.
Рома, не звони в банки, иди к хорошему мортгич-брокеру. Банки с твоей девственно юной кредитной историей сделают такое....,а жениться потом не захотят. Мортгич брокер тебя сразу пробьет по десятку банков и предложит лучший вариант, сделав один запрос в твою историю. А каждый банк, когда будешь звонить, сделает отдельный запрос и через несколько таких запросов твои шансы на получение любого кредита приблизятся к плинтусу.

Кстати, завтра (понедельник) банки тоже отдыхают. Так что не трать телефон и время.
имеется ввиду rrsp loan. брокер может помочь тут?

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 8:38 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="ИгНат"][quote="roma8"]поэтому купить свое получается выгодно, особенно, когда считаешь за 20 лет...

Ограничивая суммы кредитов банки страхуют не только себя, но и покупателя в том числе. Уж они то понимают что люди берущие кредит под завязку и рассчитывающие выгоду на 20 лет вперед находятся в очень высокой категории риска, и поднятие ставки всего не пару процентов неминуемо приведет к плачевным последствиям и рушке мечт
нет, нихрена они не понимают. если бы понимали, кризисов бы не существовало как класса.
кроме этого разница между полными выплатами за рент и ипотекой не несколько процентов , больше конечно.
даже если ипотека повысится на 5 процентов можно будет будет спать спокойно.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 10:06 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="roma8"]проблема в том что требуемых денег никогда не будет хватать, сегодня столько, завтра больше или меньше...
дело не в этом.

на сегодняшний день мы платим за рент и биллы больше чем будем платить за кондо или таунхаус со всеми новыми и старыми биллами.
поэтому купить свое получается выгодно, особенно, когда считаешь за 20 лет.

борьба ведется за район, там где нам хочется чуток поболее чем там где нам все равно, а ребенку нашему , с нашей точки зрения проживать не стоит, ни в садике, ни в школах.

Если у вас не получается накопить даже на даунпеймент, то как вы улучшите эту ситуацию, засунув себя в 25 летнюю долговою кабалу?
А купив кондо, у вас помимо платежей по ипотеке (которые вы наверное приравняли к своему текущему ренту) добавится еще и немаленький майтененсе фи и налог на недвижимость. Вы это учли?
С рента всегда можно соскочить в более дешевый рент, если ситуация поменялась (потерял работу и тп). С моргиджа уже не спрыгнешь, только банкротство объявлять. Не говоря уже про то что сейчас (конкретно в текущей рыночной ситуации) рентовать выгоднее, чем покупать.
Конечно, это ваше личное дело, но судя по тем вопросам и топикам, которые вы создали, вы пытаетесь залезть в долги на следующие 25 лет, без возможности по ним расплачиваться.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 10:19 pm 
Не в сети
Maniac
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн апр 11, 2005 10:10 pm
Сообщений: 10154
Откуда: Близторонтье
[quote="Диман"]С моргиджа уже не спрыгнешь, только банкротство объявлять

Отчего это не спрыгнешь? Продал дом и спрыгнул. Или жильцов в бейсмент пустил (если есть такая возможность), и полегче в финансовом плане стало.
_________________
И ещё о Канаде - [url=http://blog.borninussr.ca]читать[/url] и [url=http://radio.borninussr.ca]слушать[/url].


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 10:53 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
дупликат однако


Последний раз редактировалось roma8 Вс мар 31, 2013 10:54 pm, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 10:53 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="Диман"][quote="roma8"]проблема в том что требуемых денег никогда не будет хватать, сегодня столько, завтра больше или меньше...
дело не в этом.

на сегодняшний день мы платим за рент и биллы больше чем будем платить за кондо или таунхаус со всеми новыми и старыми биллами.
поэтому купить свое получается выгодно, особенно, когда считаешь за 20 лет.

борьба ведется за район, там где нам хочется чуток поболее чем там где нам все равно, а ребенку нашему , с нашей точки зрения проживать не стоит, ни в садике, ни в школах.

Если у вас не получается накопить даже на даунпеймент, то как вы улучшите эту ситуацию, засунув себя в 25 летнюю долговою кабалу?
А купив кондо, у вас помимо платежей по ипотеке (которые вы наверное приравняли к своему текущему ренту) добавится еще и немаленький майтененсе фи и налог на недвижимость. Вы это учли?
С рента всегда можно соскочить в более дешевый рент, если ситуация поменялась (потерял работу и тп). С моргиджа уже не спрыгнешь, только банкротство объявлять. Не говоря уже про то что сейчас (конкретно в текущей рыночной ситуации) рентовать выгоднее, чем покупать.
Конечно, это ваше личное дело, но судя по тем вопросам и топикам, которые вы создали, вы пытаетесь залезть в долги на следующие 25 лет, без возможности по ним расплачиваться.
я ведь писал, тотал со всеми биллами. ипотека , это только часть обязательных платежей.

работ я находил немеренно, как и терял. а вот свою хату не приобрел за это время.

мне надо моя крыша над головой, мой дом. и в текущей ситуации в моем случае, рент выходит гораздо дороже чем жилье и не в текущей особенно. я не отношусь к покупке как инвестиции. мне надо получить то что потерял когда-то.

и не надо про кабалу... взрослый ведь человек :evil: вы что за рент не платите? или живете на улице?
а если платите, то в этом случае у вас :!: :!:кабала :!: :!: не на 25 лет, а на всю оставшуюся жизнь.

я уж не говорю что детям положено оставлять и не долги, а что то помогающее, экономящее,.. жилье, нормальные инвестиции, связи, ит.п.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 10:59 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Sergey"][quote="Диман"]С моргиджа уже не спрыгнешь, только банкротство объявлять

Отчего это не спрыгнешь? Продал дом и спрыгнул. Или жильцов в бейсмент пустил (если есть такая возможность), и полегче в финансовом плане стало.
В данном конкретном случае в кондо не предусмотрен бейсмент. А чтобы спрыгнуть с моргиджа, продав недвижимость, нужно чтобы цена продажи была выше цены покупки + closing cost. А что делать если цена ниже? Ну и недвижимость это низколиквидный актив. Нельзя быть уверенным, что продашь его на следующий день, как только захочешь. Вот у меня сосед, выставил таунхауз на продажу. По цене, как прошлой осенью подобные продавались в окурге. Месяц прошел, он уже и цену скинул на 30 штук, а покупателя все нет.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 11:07 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="roma8"]
и не надо про кабалу... взрослый ведь человек :evil: вы что за рент не платите? или живете на улице?
а если платите, то в этом случае у вас :!: :!:кабала :!: :!: не на 25 лет, а на всю оставшуюся жизнь.

я уж не говорю что детям положено оставлять и не долги, а что то помогающее, экономящее,.. жилье, нормальные инвестиции, связи, ит.п.

Не, ну я очень рад за вас, если у вас действительно все посчитано и вы можете себе это позволить. А еще и детям в наследство выплаченное кондо оставите. Только вы учтите, что то время пока вы моргидж платите - вы сами в кабале, и кондо вам не пренадлежит.

И я вот, платя рент, никак не выбрасываю деньги на ветер. Я не могу себе позволить купить дом в том районе где хочу жить, а рентовать могу позволить. Т.е. я живу там где хочу и в таких условиях в каких хочу. И еще - собственная недвижимость не является необходимой вещью. Пропитание, одежда - нужны. Крыша над головой - да, нужна, а вот владение этой крышей не обязательно.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вс мар 31, 2013 11:43 pm 
Не в сети
Strictly Addicted
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 24, 2012 9:20 am
Сообщений: 426
Откуда: Toronto
[quote="Диман"][quote="roma8"]
и не надо про кабалу... взрослый ведь человек :evil: вы что за рент не платите? или живете на улице?
а если платите, то в этом случае у вас :!: :!:кабала :!: :!: не на 25 лет, а на всю оставшуюся жизнь.

я уж не говорю что детям положено оставлять и не долги, а что то помогающее, экономящее,.. жилье, нормальные инвестиции, связи, ит.п.

Не, ну я очень рад за вас, если у вас действительно все посчитано и вы можете себе это позволить. А еще и детям в наследство выплаченное кондо оставите. Только вы учтите, что то время пока вы моргидж платите - вы сами в кабале, и кондо вам не пренадлежит.

И я вот, платя рент, никак не выбрасываю деньги на ветер. Я не могу себе позволить купить дом в том районе где хочу жить, а рентовать могу позволить. Т.е. я живу там где хочу и в таких условиях в каких хочу. И еще - собственная недвижимость не является необходимой вещью. Пропитание, одежда - нужны. Крыша над головой - да, нужна, а вот владение этой крышей не обязательно.
все закрываем дискуссию. у нас просто диаметрально противоположные взгляды на жильё, да и на многие аспекты жизни так же.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Пн апр 01, 2013 8:18 pm 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3773
Откуда: Приниагарье
[quote="Диман"]Не говоря уже про то что сейчас (конкретно в текущей рыночной ситуации) рентовать выгоднее, чем покупать.
где? у нас, в [s]заозерье[/s] приниагарье, рентовать дороже. уверен, что таких мест еще много осталось
_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Пн апр 01, 2013 9:08 pm 
Не в сети
Strictly Addicted

Зарегистрирован: Сб ноя 10, 2007 12:30 pm
Сообщений: 692
Откуда: Nashville, TN, USA
[quote="Serega"][quote="Диман"]Не говоря уже про то что сейчас (конкретно в текущей рыночной ситуации) рентовать выгоднее, чем покупать.
где? у нас, в [s]заозерье[/s] приниагарье, рентовать дороже. уверен, что таких мест еще много осталось
В Торонто и в ГТА в востребованных районах типа Торнхила, Ричмондхила, Этобико и т.п.
У вас на том берегу ситауция другая - покупать выгоднее. Недавно смотрел на mls домик в Ст. Катарине за 300К. Тут подобный будет 750-900К стоить, в зависимости от района.
_________________
[url=http://reliablefellow.blogspot.com]Читайте мой Блог на досуге[/url]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя
СообщениеДобавлено: Вт апр 02, 2013 12:02 am 
Не в сети
Капитан
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 13, 2005 11:20 pm
Сообщений: 3773
Откуда: Приниагарье
300К - это дорого, за +/- 200К вполне нормальные дома есть. гораздо лучше раздолбаных сараев за 700К на противоположном берегу. вот тока с работой напряг

_________________
“I’m not going to censor myself to comfort your ignorance”
"People should not be afraid of their governments, governments should be afraid of their people"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 34 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC - 5 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB and Sky Binary Art © 2000-2008